| 0,05 % z nehnuteľnosti | 12 500 |
| Vypracovanie znaleckého posudku na dom | 5 500 |
| Žiadosť o hypotekárny úver | 3 000 |
| Poplatok za hypotekárny úver | 15 000 |
| Vypracovanie úver. a zálož. zmlúv, poistenie novostavby | 3 500 |
| Vklad záložného práva na kataster | 2 000 |
| Urýchlenie vkladu na katastri | 3 000 |
| Overovanie podpisov na kúpnej zmluve (40 krát) | 2 500 |
| Notárska zápisnica | 18 500 |
| Vklad kúpnej zmluvy na kataster | 2 000 |
| Urýchlenie vkladu na katastri | 3 000 |
| Listy vlastníctva a výpisy z katastrálnych máp | 1 000 |
| Mandátna zmluva | 500 |
| SPOLU | 72 000 |
Na čo si má dávať pozor predávajúci
- Aby v zmluve o budúcej zmluve boli uvedené všetky dôležité fakty o tom, čo bude v budúcej zmluve zakotvené, presný postup predaja domu, informácie a cena, za ktorú sa nehnuteľnosť predáva. V zmluve o budúcej zmluve sa preto často používa slovíčko "zaväzujú sa". Pri podpise zmluvy by ste mali dostať zálohu.
- Najväčší pozor si treba dať na to, aby ste nepodpísali záložné zmluvy skôr, ako budete mať istotu, že peniaze pôjdu na váš účet. Niektoré banky priamo do tlačiva žiadosti o úver vpíšu číslo vášho účtu a priamo ručia za to, že peniaze dostane predávajúci. Ale napríklad Prvá stavebná sporiteľňa mandátnu zmluvu nerobí, a peniaze za úver pošle žiadateľovi o úver, čiže kupujúcemu. Vtedy si musíte vy, ako predávajúci, ošetriť spôsob, akým peniaze prídu na váš účet. Vinkulácia priamo v banke je príliš drahá, preto to väčšina predávajúcich robí tak, že si založí v banke vkladnú knižku, s ktorou môžu disponovať predávajúci a kupujúci LEN SÚČASNE. Kupujúci potom písomne požiada, aby mu peniaze boli zaslané na účet tejto vkladnej knižky. Aby ste sa poistili voči tomu, že ho kupu-júci na druhý deň neprehlási za iné (má na to právo), požiadajte ho, aby u notára podpísal čestné prehlásenie, že číslo účtu bez súhlasu záložcu (teda predávajúceho) NEZMENÍ. Ak by to chcel urobiť, stavebná sporiteľňa vás osloví, či s tým súhlasíte.
- V kúpnej zmluve nezabudnite na stať, že ak vám kupujúci nevyplatí celú kúpnu sumu, všetky ustanovenia zmluvy sa rušia a nehnuteľnosť opäť prejde do rúk predchádzajúcich vlastníkov.
- Podpisy na zmluvách musia byť notársky overené.
- Na zaplatenie príslušnej dane z prevodu, prípadne aj dane z príjmu.
Na čo si má dávať pozor kupujúci
- Aby predávaná nehnuteľnosť bola bez ťarchy. Overíte si to na výpise z listu vlastníctva, o ktorý požiadate príslušný katastrálny úrad. V časti C: ťarchy, by malo byť uvedené: bez ťarchy. Ak tam nejaká ťarcha, prípadne záložné právo je, ihneď sa treba informovať u predávajúceho, pretože nehnuteľnosť s ťarchou sa na vás nebude dať previesť.
- Aby vám predávajúci dal potvrdenie o vyplatení zálohy.
- Aby vás niekto v kúpe nehnuteľnosti nepredbehol. Najlepšie je, ak si v deň podania návrhu na vklad na príslušný katastrálny úrad, kupúci zaplatí nový výpis z listu vlastníctva, prípadne sa informuje, či doteraz nebol v tento deň na danú nehnuteľnosť podaný návrh na vklad vlastníckeho práva.
- V kúpnej zmluve nezabudnite na stať, že ak kataster prevod nehnuteľnosti nepovolí, musia vám kupujúci vrátiť zálohu, ktorú prevzali a to bezodkladne do dohodnutého času. (sr)
