sa rozhodnúť pri hypotekárnom úvere pre tú - ktorú banku je určite veľa. Nesporne jeden z najdôležitejších, ak nie najdôležitejší, je výška splátky, ktorou bude klient pravidelne mesačne zaťažený.
Na dvoch modelových príkladoch si ukážeme, koľko v ktorej banke zaplatíte. K týmto mesačným splátkam si musíte pripočítať poplatky, ktoré vzniknú v súvislosti s vybavovaním dokladov a poplatky, ktoré si zaúčtuje banka.
Prvý príklad
Muž /žena vo veku 30 rokov má vysokoškolské vzdelanie a čistý mesačný zárobok 20 tisíc Sk. Je bezdetný(á), nemá žiadne finančné záväzky a nie je klientom banky. Chce si kúpiť 1-izbový byt v hodnote 1,5 mil. Sk a potrebuje úver v hodnote 800 tis. Sk. Ručiť bude len kupovaným bytom. Splatnosť úveru si naplánoval(a) na 20 rokov. Klient spĺňa podmienky nároku na štátny príspevok.
ČSOB
Klient banky získa úroková sadzba 6,3% so štátnym príspevkom a jeho mesačná splátka bude 5 871,- Sk. Hlavné pod-mienky na získanie úveru sú: zapísané záložné právo k neh-nuteľnosti v prospech ČSOB, poistenie nehnuteľnosti a životná poistka
Dexia banka
Pri predpokladanej splatnosti je aktuálna variabilná úroková sadzba 6,1% p. a. a mesačná anuitná splátka 6 252,- Sk. Keďže žiadateľ je jedna osoba vyžaduje banka jednu z do-datočných foriem zabezpečenia podľa voľby klienta, životné poistenie alebo poistenie úveru. Poplatok za prípravu dokumentácie bude 1 000,- Sk a poplatok za poskytnutie úveru 3 200,- Sk.
HVB Banka
Klient si môže vybrať z troch úrokových sadzieb. Variabilná sadzba je vo výške 8,3% p. a. a mesačná splátka 6 350,- Sk. Pri fixovanej sadzbe na 4 roky je ročná úroková sadzba 8,65% a splátka 6 520,- Sk. Treťou možnosťou je fixácia na 10 rokov pri úrokovej sadzbe 7,65% p. a. a mesačnej splátke 6 040,- Sk.
Istrobanka
Výška mesačnej splátky úveru bude od 5 391,- Sk.
Ľudová banka
Pri variabilných úrokoch získa sadzbu 6,80% p. a. a mesačne bude splácať anuitu vo výške 6 107,- Sk.
Pred čerpaním úveru uhradí poplatok vo výške 4 000,- Sk a zároveň za vedenie a správu úverového účtu bude mesačne platiť 65,- Sk. Vzhľadom na skutočnosť, že žiadateľ je sám, banka bude požadovať dodatočné za-bezpečenie.
OTP Banka
Výška mesačnej splátky bude 5 571,- Sk.
Slovenská sporiteľňa
Uvedený príjem 20 tisíc Sk postačuje na úver vo výške 800 tisíc Sk s úrokovou sadzbou 7 % p. a.. Splátka klienta bude 5 740,- Sk a požadovaná hodnota zabezpečenia je minimálne 1,144 mil. Sk.
Tatra banka
Úroková sadzba po zohľadnení štátneho príspevku bude 7,2% p. a. a mesačná anuitná splátka 6 299,- Sk.
UniBanka
Klient bude mesačne platiť anuitnú splátku vo výške 5 800,- Sk.
VÚB
Pri pohyblivej úrokovej sadzbe 7,05% p. a. bude klient splácať 6 226,- Sk mesačne. Pri sadzbe fixovanej na 5 rokov 7,20% bude mesačná splátka 6 299,- Sk a pri 10-ročnej fixácii je úroková sadzba 7,4% p. a. a splátka 6 396,- Sk.
Druhý príklad
Muž vo veku 35 rokov, ženatý s 2 deťmi. Príjem manžela je 20 tisíc Sk a manželky 10 tisíc Sk. Žiadajú o hypotekárny úver na 3-izbový byt vo výške 1,5 milióna Sk. Ručiť budú kupovaným bytom a rodičovským bytom v hodnote 800 tis. Sk. Splatnosť si naplánovali na 25 rokov. Klient má nárok na štátny príspevok.
ČSOB
Úroková sadzba bude 6,55% a mesačná splátka 10 175,- Sk. Hlavné podmienky poskytnutia úveru sú: zapísané záložné prá-vo k nehnuteľnosti v prospech ČSOB, poistenie nehnuteľnosti
Dexia banka
Hypotekárne úvery so splatnosťou 25 rokov Dexia banka neposkytuje. Maximálna splatnosť je 20 rokov.
HVB Banka
Klient sa môže rozhodnúť pre variabilnú úrokovú sadzbu vo výške 7,85% p. a.. Jeho mesačná splátka bude 10 460,- Sk. Dru-hou možnosťou je úroková sadzba fixovaná na 10 rokov vo výške 7,20% p. a. Splácať v tomto prípade bude 9 850,- Sk mesačne.
Istrobanka
Výška mesačnej splátky úveru je od 8 989,- Sk.
Ľudová banka
V prípade, ak si uvedený žiadateľ vyberie variabilnú úrokovú sadzbu získa sadzbu 7 % p. a. a mesačne bude splácať anuitu vo výške 10 602,- Sk.
Pred čerpaním úveru uhradí poplatok vo výške 7 500,- Sk a zároveň za vedenie a správu úverového účtu bude mesačne platiť 65,- Sk.
OTP Banka
Pre uvedený príklad je výška mesačnej splátky 9 346,- Sk.
Slovenská sporiteľňa
Uvedený príjem 30 tisíc Sk postačuje na úver vo výške 1,5 mil. Sk s úrokovou sadzbou 7 % p. a.. Mesačná splátka bude 9 670 Sk,- a požadovaná hodnota zabezpečenia je minimálne 2,145 mil. Sk.
Tatra banka
Pri uvedenej výške úveru a splatnosti je úroková sadzba po zohľadnení štátneho príspevku 7,2% p. a. a mesačná anuitná splátka 10 794,- Sk.
UniBanka
Klient bude mesačne platiť anuitnú splátku vo výške 9 800,- Sk.
VÚB
Pri pohyblivej úrokovej sadzbe 6,75% p. a. bude klient splácať 10 364,- Sk mesačne. Pri sadzbe fixovanej na 5 rokov na úrovni 6,9% bude mesačná splátka 10 506,- Sk a pri 10-ročnej fixácii je úroková sadzba 7,1% p. a. a splátka 10 698,- Sk.
Uvedené prepočty sú len informatívne a v prípade vážneho záujmu o poskytnutie hypotekárneho úveru je potrebná osobná konzultácia.
Zdroj: jednotlivé banky
Erika Remeňová
