Členky tanečnej skupiny Grande Rio Carnival tancujú s turistom, ktorý práve vystúpil z výletnej lode Queen Mary. Ktovie, či si výlet nezaplatil peniazmi z amerického hypotekárneho úveru. FOTO - TASR
BRATISLAVA - Chcete začať podnikať, kúpiť si auto, či vybrať sa na cestu okolo sveta? Stačí založiť nehnuteľnosť a banka vám požičia za úrok takmer ako pri hypotéke.
Takýto druh pôžičky sa bežne označuje ako americká hypotéka. V Amerike sa totiž najviac rozšíril. Viaceré slovenské banky sa však tomuto názvu bránia. "Americká hypotéka je v tomto smere neadekvátny pojem. Ide totiž o spotrebný bezúčelový úver. Hypotekárny úver v zmysle platnej legislatívy musí byť investovaný výlučne do nehnuteľnosti," vraví hovorca OTP Banky Norbert Lazar.
Pri americkej hypotéke nemá klient nárok na štátny príspevok, tak ako pri klasickej hypotéke. Ten je v súčasnosti vo výške jedného percenta z úroku a je určený len na bývanie.
Najväčšou výhodou americkej hypotéky je nižší úrok oproti klasickému spotrebnému úveru. Ten môže byť nižší až o dve percentá. Úrok môže byť nižší vďaka tomu, že pre banku vzniká menšie riziko ako pri spotrebnom úvere. Niektoré banky sa pri spotrebných úveroch istia len podpísaním dohody o zrážkach zo mzdy v prípade nesplatenia úveru. Ak však bude klient nezamestnaný, budú svoje peniaze vymáhať veľmi ťažko. Ak však klient založí nehnuteľnosť, banka ju môže v prípade nesplatenia pôžičky predať a z utŕžených peňazí si ponechá dlžnú sumu.
K predaju založenej nehnuteľnosti však dochádza veľmi ojedinele. "Ak klient svoje záväzky z úverovej zmluvy riadne nespláca, banka volí individuálny postup, ktorý závisí od konkrétneho úverového prípadu," povedala hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Eva Guttlerová. "Ak však klient nemá záujem o spoluprácu a nekomunikuje s bankou, jednou z možností riešenia je napríklad vyhlásenie mimoriadnej splatnosti pohľadávky." Podobne sa správajú aj ďalšie banky.
Záujem o americké hypotéky neustále rastie. Podľa bánk ho však nemožno porovnávať s klasickými hypotekárnymi alebo spotrebnými úvermi. Väčšinou túto možnosť využívajú ľudia, ak požadujú vysokú pôžičku a klasické zabezpečenie ručiteľom im na ňu nestačí.
Už onedlho by k bankám ponúkajúce americkú hypotéku mali pribudnúť ďalšie. Tatra banka potvrdila, že ju ponúkne od septembra tohto roku. V ostatných bankách nevedeli konkrétny termín povedať.
