Napríklad v okolí Bratislavy sa stavia takmer všade: po dvoch veľkých poliach sa začalo parcelovať tretie, ešte väčšie v Čiernej Vode, nové stavebné pozemky však predávajú aj v novo vybudovaných lokalitách v Marianke, Kalinkove či Rovinke.

Okoloidúcich víta klasický obrázok: na holom poli, či lúke sa v blate predierajú stavebné stroje, ktoré sa tam snažia vybudovať inžinierske siete a cesty. Nie každému sa však takáto novovybudovaná lokalita páči. "Boli sme sa s manželom pozrieť v dvoch - troch takýchto lokalitách, ale zhodli sme sa na tom, že bývať v novo vybudovanej časti obce nechceme. Sme tam ako na poli, jeden druhému pozeráme do okien. Pozemky sú neútulné, nie je na nich žiadny strom, nič, len holá

plocha. A kým narastie jeden strom a trochu nás zatieni od cesty či susedov, to trvá aj 5-6 rokov. Ďakujeme, nechceme," zverila sa nám Sylvia Hynková z Bratislavy. Dodáva tiež, že na mnohých sťaby stavebných pozemkoch, ktoré im ukazovali, neboli ešte natiahnuté inžinierske siete. "Všetci nám hovorili, že sa nemáme báť, že už čochvíľa budú. Ale my sme povedali, že keď budú, potom prídeme a budeme sa baviť o predaji stavebného pozemku. Zatiaľ totiž, keďže na ňom nie sú siete, stavebný nie je," uzatvára Hynková.

Podobné skúsenosti majú aj v realitných kanceláriách. "Klienti uprednostňujú bývanie v zastavanej časti obce. Veľký dôraz pri kúpe pozemku

klienti kladú na inžinierske siete," potvrdili nám v RK ISA v Banskej Bystrici. "Klienti v našom regióne preferujú bývanie v zastavaných častiach obcí," potvrdili nám v RK Rokr v Topoľčanoch. "Až 98 percent klientov chce bývať v zastavanej časti obce s kompletnými inžinierskymi sieťami," hovorí Rudo Sladkovský z 1. zvolenskej realitnej kancelárie. "Jednoznačne v zastavanej časti obce," tvrdia v RK Realis v Michalovciach.

Len v RK Custom v Žiline nám potvrdili inú informáciu: "Obe kategórie klientov, či sa týka bývania v satelitných mestečkách alebo v zastavanej časti obce, sú približne vyvážené."

Napriek tomu, že záujemcovia o rodinný dom uprednostňujú bývanie v zastavaných častiach obcí, podľa našich skúseností nie sú pozemky v tzv. satelitných mestečkách nepredajné. Po našej osobnej prehliadke v obci Čierna Voda neďaleko Bratislavy sme zistili, že na dvoch tretinách pozemkov doteraz rozparcelovaných dvoch polí už stoja rodinné domy a vo výstavbe sa naďalej pokračuje. Dokonca sa začalo parcelovať tretie, ešte väčšie pole.

Výhodou stavebných pozemkov, ktoré vznikli premenou z ornej pôdy totiž je, že sú o niečo lacnejšie ako pozemky v zastavaných častiach obce. Plusom tiež môže byť, že firmy, ktoré polia "pripravujú" spolupracujú s obcou a vedia rýchlejšie vybaviť stavebné povolenie, prípadne môžu záujemcom postaviť rodinný dom na kľúč.

ANKETA

Myslíte si, že zavedenie rýchlostného príplatku pri prepisoch nehnuteľného majetku v katastri

nehnuteľností pomohlo skrátiť čakaciu lehotu na vklad?

www.skreality.sk

Autor: MARCELA POLLÁKOVÁ