Široká ponuka úverov, výhodné úrokové sadzby, nízke poplatky, rýchla administrácia. Určite závažné dôvody, aby ste sa rozhodli pri čerpaní hypotéky pre tú - ktorú banku. Vybrať si však skutočne tú správnu a neoľutovať, je zložitejšie. Ponuka hypotekárnych úverov v desiatich finančných ústavov poskytujúcich pôžičky na bývanie je široká a výber nie je vôbec jednoduchý.
Zástupcom všetkých desiatich bánk sme preto položili otázku:
Čo považujete za svoju konkurenčnú výhodu, čím by ste presvedčili klienta, aby sa rozhodol práve pre vašu banku?
A tu sú ich odpovede.
Presvedčia vás?
Marta Krejcárová ČSOB
ČSOB dnes ponúka hypotekárny úver za vôbec najvýhodnejších podmienok na Slovensku s úrokovou sadzbou od 4,6 percenta po započítaní štátnej prémie. K hypotéke poskytujeme na každej zo 77 pobočiek na Slovensku poradenstvo. Klientovi vieme poradiť, s akým časom vybavovania formalít v štátnej správe a samospráve môže počítať a aké poplatky sú s tým spojené. ČSOB má v ponuke úvery na financovanie bývania s najvyššou možnou štátnou podporou. Pri kombinácii hypoúveru a stavebného sporenia klient získava plnú štátnu prémiu, krížové zľavy na poplatkoch a zľavy na poistení nehnuteľnosti a domácnosti.
Navyše, ponúkame jednu z najvýhodnejších amerických hypoték na trhu s úrokovou sadzbou od 5,75 percenta a úverovým limitom do 5 miliónov Sk. To je pre klienta príležitosť, ako si výhodne zabezpečiť financie pre väčšie investičné projekty podľa svojho rozhodnutia.
Róber Trubač Dexia banka
Naša banka ponúka klientom hypotekárny úver s nízkou úrokovou sadzbou. Aktuálne majú klienti možnosť získať hypotéku úplne bez poplatkov, bezplatné je aj poradenstvo, ktoré získajú od našich pracovníkov na pobočkách. Z dlhodobého hľadiska môžu získať aj množstvo rôznych sekundárnych výhod.
Elena Penzes-Strobl Istrobanka
Klientsky servis je v Istrobanke až do momentu uzavretia zmluvného vzťahu s bankou bezplatný, rovnako bezplatná je aj administrácia štátneho príspevku.
Vinkuláciou životného poistenia klienta alebo termínovaného vkladu, ktoré slúžia ako dozabezpečenie hypotekárneho úveru majú klienti možnosť zlepšiť svoj rating tým získať nižšiu úrokovú sadzbu. Uzatvoriť si životné poistenie však nie je podmienkou poskytnutia hypotéky.
Od októbra tohto roku sme znížili všetky typy základných úrokových sadzieb pri hypotekárnych úveroch, čím sa Istrobanka zaradila k hypotekárnym bankám s najnižšou úrokovou sadzbou.
Naši klienti majú možnosť prostredníctvom produktu Maxihypo prefinancovať až 100 percent svojej investičnej potreby.
Andrea Kollárová HVB Bank
Štandardne ponúkame jednu z najnižších úrokových sadzieb na trhu a tiež jeden z najnižších poplatkov na trhu za schválenie, poskytnutie hypoúverov a spracovanie štátneho príspevku. Neúčtujeme klientom poplatky za správu úverov, ktoré sú štandardne účtované pravidelne mesačne spravidla po celé obdobie splatnosti hypoúverov. Často si túto skutočnosť klient neuvedomuje, nakoľko sa sústreďuje na dosiahnutie krátkodobého jednorazového efektu.
Ako prvá banka na Slovensku sme zrušili povinnosť spísania notárskej zápisnice ako exekučného titulu, z čoho je zrejmé, že nám veľmi záleží na znižovaní nákladov klientov súvisiacich s obstaraním hypoúveru.
Taktiež sme ako prvá banka na Slovensku začali s poskytovaním HVB Free hypoúverov na rôzne účely za najvýhodnejších úrokových sadzieb na trhu.
Neustále prehodnocujeme množstvo a administratívnu náročnosť podkladov, ktoré požadujeme od klientov zaujímajúcich sa o hypoúvery.
Eva Güttlerová Slovenská sporiteľňa
Naša banka poskytuje hypoúvery od roku 1999 a je jedným z lídrov na slovenskom bankovom trhu v poskytovaní tohto typu úverov. Medzi nesporné výhody Slovenskej sporiteľne patrí dlhodobá splatnosť (až do 30 rokov) úveru, možnosť výberu fixnej alebo premenlivej úrokovej sadzby, dlhá lehota na čerpanie úveru (až do 18 mesiacov) a skutočne výhodné úrokové sadzby už od 4,8 percenta ročne, po zohľadnení štátneho príspevku.
Navyše, prefinancujeme až 100 percent investičného zámeru klienta, bez potreby ďalšieho zabezpečenia alebo vlastných prostriedkov.
Pokiaľ klient pri výstavbe svojho domu alebo bytu nie je schopný poskytnúť dostatočné zabezpečenie už pri začatí výstavby, je možné použiť postupné financovanie, kde ďalšie uvoľnenie prostriedkov z úveru je podmienené postupujúcou výstavbou financovanej nehnuteľnosti.
Jana Lukáčová Ľudová banka
Našou prednosťou je široká škála produktov a prispôsobivosť. Hypotekárny úver dokážeme presne namodelovať podľa možností a požiadaviek klienta, ktoré sú v súlade so zákonom a poskytneme im zároveň kvalitný poradenský servis. Z hľadiska splácania sme zaviedli jednotnú úrokovú sadzbu bez prirážok (pohyblivú, fixovanú na 5, resp. 10 rokov) vo výške 5,5 percenta ročne po zohľadnení štátneho príspevku. Bonusom sú určite aj nízke poplatky, bezplatné prevzatie žiadosti o úver, poskytnutie hypotekárneho úveru až do výšky 100 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti a čerpanie úveru maximálne prispôsobené požiadavkám klienta.
Norbert Lazar OTP Banka
Záujemcov o hypotekárny úver chceme presvedčiť štyrmi základnými vecami: cenovou a úrokovou politikou, kvalitnou a širokou ponukou variabilných produktov, rýchlosťou a skúsenosťami. Naša cenová a úroková politika je jedna z najnižších na trhu. Ponuka produktov je skutočne široká, vybrať si z nej môžu klienti, ktorí majú záujem o 100-percentné financovanie, postupné čerpanie úveru a mnoho ďalších. Hypotekárny úver sme schopný poskytnúť už za 48 hodín po predložení všetkých potrebných dokumentov. Tím ľudí, ktorí pracujú v OTP Banke majú s hypotekárnym bankovníctvom bohaté skúsenosti. Podieľali sa na prepracovaní metodiky a v začiatkoch rozbiehali hypotekárne bankovníctvo na Slovensku.
Roman Začka Tatra banka
Tatra banka ponúka možnosť získať hypotekárny úver aj nad 70 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Po splnení podmienok je tak možné poskytnutie hypotekárneho úveru až do výšky 100 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa vo vybraných slovenských mestách a obciach.
Aj ďalšie podmienky Tatra banky pri poskytnutí hypotekárneho úveru sú vysoko atraktívne: absolútne bezplatné poradenstvo, úroková sadzba už od 5,9 percenta po zohľadnení štátneho príspevku, zrušenie potreby notárskej zápisnice bez akejkoľvek náhrady, čoho reálnym dôsledkom je niekoľkotisícová úspora pre klienta, možnosť založiť aj rozostavané byty a nebytové priestory a pohodlné poistenie nehnuteľnosti priamo v pobočke.
V prípade, že na financovanie kúpy či rekonštrukcie nehnuteľnosti klienti využijú služby Centra bývania v Bratislave a vyberú si nehnuteľnosť prostredníctvom TatraReality, nezaplatia ani korunu za vybavenie potrebných formalít. Klient tak okrem toho, že môže čerpať úver až do výšky 100 percent založenej nehnuteľnosti, ušetrí v priemere 15 až 20 tisíc korún, ktoré by zaplatil na Katastrálnom a Okresnom úrade, právnikovi, znalcovi, notárovi a podobne.
Katarína Ševčíková UniBanka
V portfóliu UniBanky je niekoľko špeciálnych typov hypoték. Napríklad úver na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti. Banka klientovi schváli hypotekárny úver aj bez konkrétnej nehnuteľnosti. Hľadať vhodný byt či dom potom môže klient pol roka, pričom už má pripravené zdroje financovania novej nehnuteľnosti. Ďalším špeciálnym typom hypotéky je Hypotekárny úver pre mladých. Je určený pre klientov vo veku do 36 rokov, ktorí si prostredníctvom hypotekárneho úveru riešia svoju bytovú otázku, ale nemajú žiadny vlastný príjem alebo ich príjem nepostačuje na splátku hypotekárneho úveru. V takomto prípade sa spolužiadateľom môže stať rodič, a ten preberá záväzok splácania úveru. Hypotekárny úver na budúcu investíciu do nehnuteľnosti je zase určený pre klientov, ktorí v krátkom časovom období chcú uskutočniť modernizáciu, zmenu dokončených stavieb alebo údržbu nehnuteľnosti, v čase podania žiadosti o úver však nemajú všetky doklady, týkajúce sa realizácie investičného zámeru. Po schválení úveru si klienti môžu dohodnúť a uzatvoriť zmluvy s dodávateľmi a ihneď realizovať svoj zámer.
Okrem toho ponúka UniBanka špeciálnu službu, tzv. úrokový strop. Klient si môže zakúpením tejto doplnkovej služby zaistiť, že úroková sadzba mu neprekročí dohodnutý strop od pôvodne dohodnutej úrokovej sadzby. Úroková sadzba sa môže zmeniť iba do dohodnutej výšky, resp. znížiť ako pri ostatných úveroch.
Silvia Nosálová VÚB Banka
V každom okamihu je konkurenčnou výhodou niečo iné. Môže to byt samotný produkt Flexihypotéka s jej všetkými benefitmi, rýchly schvaľovací proces, vysoká profesionalita našich predajcov, nový spôsob predaja. Vnímame to komplexne a chceme vždy ponúknuť klientovi o čosi viac.
(er)
