Obchod s nehnuteľnosťami sa u nás začal formovať po zmene politického a ekonomického systému. Najväčší rozmach dosiahol v rokoch 1991 a 1992. Ľudia si rýchlo uvedomili skutočnosť, že akákoľvek nehnuteľnosť znamená majetok, ktorý možno výhodne predať alebo naopak kúpiť. So vznikom nových firiem ale aj príchodom zahraničných spoločností začal stúpať aj dopyt po kancelárskych priestoroch. Extrémne rýchlo začali narastať ceny bytov najmä vo väčších mestách a osobitne v Bratislave. Keďže v posledných rokoch absentovala bývalá hromadná výstavba financovaná štátom alebo aj miestnymi samosprávami, ceny bytov za ostatné dva roky stúpli na dvoj- až trojnásobok. Možnosti predaja bytov sa rozširovali spolu s postupom procesu privatizácie bytového fondu.
V hlavnom meste SR sa dnes oficiálne ponúkajú na predaj byty v osobnom a družstevnom vlastníctve v hodnote od približne 550 tis. Sk (garsónky v okrajových lokalitách) do 5,3 milióna (6-izbový byt na Pražskej ulici). Najnižšie ceny predávaných bytov sú momentálne v mestskej časti (MČ) Devínska Nová Ves, na Dlhých Dieloch, Dolných Honoch a Vrakuni. O niečo finančne náročnejšia je ponuka bytov v Dúbravke alebo v Karlovej Vsi. Trojizbový byt v týchto lokalitách kupujúceho vyjde približne od 1, 3 mil. Sk až po 1,7 mil. Sk. Ceny dvojizbových bytov sa pohybujú od 1,1 do 1, 4 mil., v závislosti od poschodia a aktuálneho technického stavu. Podobné cenové relácie sú aj v MČ Petržalka, Rača a Ružinov. Tradične najdrahšie sú byty v centre mesta, kde sa cena 3-izbového bytu môže vyšplhať až na 4,5 mil. Sk a
viac.
Pomerne rozsiahla je aj ponuka predaja bytov v Pezinku, ktorý nie je od Bratislavy vzdialený natoľko, aby sa z neho nedalo pohodlne každodenne dochádzať do zamestnania v hlavnom meste. Ceny trojizbového bytu sa tu v súčasnosti pohybujú od 1,1 do 1,35 mil. Na podobnej úrovni sú aj ceny v Senci.
So zvyšujúcim sa počtom kilometrov od Bratislavy sa trhové ceny bytov znižujú. Napríklad v Topoľčanoch alebo Dunajskej Strede môžete kúpiť 3-izbový byt za približne 600 až 700 tisíc. Osobitnú cenovú kapitolu tvoria byty v Košiciach a blízkom okolí, kúpeľných mestách a v turisticky atraktívnych oblastiach.
Autor: mil
