Túto povinnosť si však plnila len dcéra, bývalý manžel len sporadicky, čím do uzatvorenia Dohody o vysporiadaní spoluvlastníctva manželov vznikol voči SBD dlh 38-tisíc korún. Na základe uvádzanej "Dohody" bola nová nájomná zmluva uzatvorená len s dcérou a od jej uzatvorenia dcéra uhrádza pravidelne všetky potrebné platby.
Po uzatvorení Nájomnej zmluvy s dcérou chce SBD podať na Okresný súd návrh na vydanie Platobného rozkazu o zaplatenie dlhu, podľa ktorého dcéra a jej bývalý manžel budú povinní spoločne a nerozdielne dlh navrhovateľovi zaplatiť. Druhou alternatívou SBD je, aby dlh na nájomnom zaplatila len dcéra. Pre úplnosť uvádzam, že v Dohode o vysporiadaní spoluvlastníctva nie je uvedená podmienka, resp. záväzok o zaplatení prípadnej dlžoby dcérou. Podľa mňa je nespravodlivé, aby dcéra platila za bývalého manžela, keď neprispieval na inkaso, elektrinu a neplatil ani výživné na deti, pričom uplatňoval voči dcére a deťom fyzické a psychické násilie, za čo bol viackrát súdne stíhaný a odsúdený na trest odňatia slobody. J. P.
Z vášho listu vyplýva, že pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov medzi vašou dcérou a jej manželom sa zrušil spoločný nájom bytu manželov, na čo vaša dcéra uzatvorila so stavebným bytovým družstvom novú nájomnú zmluvu. Týmto momentom sa dcéra stala jediným nájomcom bytu a prevzala na seba povinnosť samostatne a v plnej miere platiť nájomné a iné úhrady za užívanie bytu.
ooo
Keďže vaša dcéra bola spolu so svojím manželom nájomcom bytu už pred uzavretím novej nájomnej zmluvy, je samozrejmé, že je povinná platiť nájomné a ostatné úhrady za byt aj z predchádzajúceho nájomného vzťahu. Z pohľadu vašej dcéry sa dohoda uzatvorená s bývalým manželom o pomernom platení nájomného mohla zdať vzhľadom na vtedajšiu situáciu vhodná, ale z pohľadu stavebného bytového družstva a jeho oprávnených záujmov nemá takáto dohoda žiadnu právnu relevanciu. Treba si uvedomiť, že vaša dcéra a jej bývalý manžel sa stali nájomcami bytu počas trvania manželstva, čím im vznikol spoločný nájom bytu a aj spoločné členstvo v stavebnom bytovom družstve, z ktorého sú oprávnení a povinní obaja, a to spoločne a nerozdielne.
ooo
Záväzok vašej dcéry a jej manžela voči stavebnému bytovému družstvu do doby uzavretia novej zmluvy bol ich spoločným záväzkom, pričom boli ako manželia tzv. solidárnymi dlžníkmi stavebného bytového družstva. Zo solidárneho charakteru záväzku vyplýva, že stavebné bytové družstvo je ako veriteľ oprávnené požadovať splnenie dlhu od ktoréhokoľvek zo solidárnych dlžníkov a požiadaný dlžník je povinný veriteľovi toto plnenie poskytnúť. Výber solidárneho dlžníka (jednotlivého alebo aj všetkých), ako aj výška dlhu, ktorú od neho bude veriteľ požadovať (časť dlhu alebo aj celý dlh), je ponechaná na vôli veriteľa. Bez ohľadu na akúkoľvek dohodu medzi vašou dcérou a jej bývalým manželom ako solidárnymi dlžníkmi je stavebné bytové družstvo ako veriteľ oprávnené požadovať zaplatenie celého dlhu len od vašej dcéry (alebo len od bývalého manžela, alebo od obidvoch spoločne) a ona má povinnosť družstvu plnenie poskytnúť. V opačnom prípade sa vystavuje nebezpečenstvu vymáhania pohľadávky súdnou cestou.
ooo
V prípade celého splnenia dlhu jedným z dlžníkov zaniká dlh a zároveň aj povinnosť druhého dlžníka voči veriteľovi. Dlžníkovi, ktorý splatil dlh, a platil teda sčasti aj za druhého dlžníka, však zákon priznáva tzv. regresný nárok. Na základe regresného nároku by bolavaša dcéra oprávnená požadovať od bývalého manžela to, čo za neho platila, teda polovicu dlhu. Pred úhradou dlhu bytovému družstvu však odporúčam vašej dcére (nachádzajúcej sa v postavení solidárneho dlžníka, proti ktorému veriteľ uplatňuje vyšší nárok, než je jej podiel na dlhu), aby bez zbytočného odkladu písomne upovedomila o zámere uhradiť v celosti dlh veriteľovi bývalého manžela (nie je to podmienkou uplatnenia regresného nároku) a dať mu týmto príležitosť, aby uplatnil svoje námietky proti pohľadávke stavebného bytového družstva. Zároveň ho môže požiadať, aby splnil dlh do výšky svojho podielu alebo ju vo výške polovice tohto dlhu iným spôsobom zbavil.
