a adresu užívateľa pôdy
Predmet a účel nájmu
* Zmluva má obsahovať presný opis pôdy a jeho výmeru, informácie o vlastníkovi pôdy a výpis z katastra.
Podmienky nájmu
* Stanovujú využitie pôdy, čo sa s pôdou robiť smie a čo nie. Ekologické znehodnotenie pôdy môže byť dôvodom na rozviazanie zmluvy.
Zmluva by mala obsahovať
aj klauzulu, podľa ktorej by
užívateľ nemohol prenajímať
pôdu inému subjektu.
Lehota nájmu
* Minimálne 5, najviac 15 rokov.
Výpoveď nájmu
* Podľa zákona možno vypovedať zmluvu len písomne. Ak je na dobu určitú, je nutné tak urobiť rok pred vypršaním nájmu. Inak sa automaticky obnovuje.
Výška nájmu
* Udáva sa v korunách, alebo v naturáliách. Spôsob platby má byť presne upravený v zmluve. Najvhodnejšie je presne určiť sumu, alebo množstvo nájomného. Cena sa udáva za hektár na rok. Minimálne by to malo byť 1 % z ceny pôdy. Ak sa rozhodne vlastník pozemku pre nájom v naturáliách, mala by zmluva obsahovať aj spôsob prepočtu množstva naturálie na výšku nájmu. Najvhodnejšie by bolo aj vyšpecifikovať v akých naturáliách. V časti zmluvy o výške nájmu by mala byť aj klauzula o úprave ceny pre prípad inflácie.
PRIPRAVILA
MILICA PÁLFYOVÁ
