Od začiatku roka môžu mladí ľudia po splnení zákonom stanovených podmienok získať hypotekárny úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou. K zníženiu úrokovej sadzby prostredníctvom štátneho príspevku pre mladých prispieva spolu so štátom aj Tatra banka. Podrobnejšie podmienky a špecifiká takejto hypotéky popisuje v rozhovore Marcel Muráni, riaditeľ odboru hypotekárnych úverov Tatra banky.

* Aké podmienky musí spĺňať žiadateľ, aby mohol získať hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých?

Zvýhodnenú hypotéku môžu získať mladí ľudia vo veku od 18 do 35 rokov (zamestnanci aj živnostníci), s priemerným hrubým mesačným príjmom najviac vo výške 1,3 násobku priemernej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve, čo je v súčasnosti 23 675 Sk.

* Čo by ste poradili mladým ľuďom, ktorých príjem je o niečo vyšší ako spomínaných 23 675 Sk?

Ak majú záujem o takúto hypotéku, v súčasnosti sa na ňu nemôžu kvalifikovať. Odporučil by som im požiadať o hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých v apríli, kedy sa očakáva zvýšenie tejto hranice na približne 27 000 Sk.

* Bude mať klient nárok na zvýhodnenú sadzbu, aj keď sa mu v priebehu splácania hypotéky zvýši jeho príjem?

Áno, uvedené podmienky musí spĺňať v deň podania žiadosti, pričom pre určenie nároku na štátny príspevok pre mladých sa posudzuje výška príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

* Aká je maximálna výška hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých a na čo sa môže využiť?

Hypotéku s takto zvýhodnenou sadzbou môžu žiadatelia získať na hypotekárny úver, ktorého účelom je nadobudnutie, výstavba, zmena alebo údržba tuzemskej nehnuteľnosti, resp. na jeho časť, maximálne do výšky 1,5 mil. Sk.

* O koľko sa teda žiadateľovi o hypotéku zníži úroková sadzba a koľko to bude znamenať v splátke?

Tatra banka poskytuje maximálne zvýhodnenie úrokovej sadzby, ktoré umožňuje zákon, a to vo výške jedného percenta. Pre klientov spĺňajúcich stanovené kritériá to spolu so štátnym príspevkom vo výške 1,5 % znamená celkové zvýhodnenie o 2,5 % oproti bežným sadzbám z hypotekárnych úverov. Ak napríklad klient žiada o úver vo výške 1,5 milióna, tak 2,5%né zvýhodnenie by mohlo znamenať nižšiu mesačnú splátku o približne 2300 Sk.

* Bude úroková sadzba zvýhodnená počas celej doby splácania hypotéky?

Výška podpory sa bude každý rok určovať na základe schváleného štátneho rozpočtu, pričom štátny príspevok pre mladých si môže mladý klient uplatniť počas doby piatich rokov od začiatku poskytnutia hypotekárneho úveru.

* Spláca klient v Tatra banke splátku priamo zníženú o bonifikáciu, alebo mu je spätne táto suma vrátená?

U nás spláca klient splátku, ktorá je určená už na základe zníženej úrokovej sadzby. Tatra banka takto vychádza klientom v ústrety a umožňuje im splácať mesačnú splátku zníženú o bonifikáciu, napriek tomu, že štát vypláca hodnotu štátneho príspevku bankám s niekoľkomesačným oneskorením.

* Spájajú sa s Hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých v Tatra banke aj ďalšie výhody ako nižšia úroková sadzba?

Ponúkame možnosť mimoriadnej splátky a predčasného splatenia úveru bez poplatku alebo odklad splátok istiny už od začiatku čerpania úveru. Splácanie hypotéky si klienti môžu rozložiť podľa vlastnej potreby na dlhšie časové obdobie a nastaviť si tak výšku mesačnej splátky, ktorú zvládne ich rodinný rozpočet. Podľa vlastného uváženia si môžu určiť garanciu úrokovej sadzby na 1,3 alebo 5 rokov.