získali.

Ak ste v predchádzajúcom roku odvádzali za príjem z prenájmu nehnuteľnosti daň vo výške od 50-do 500-tisíc korún, preddavky odvádzate štvrťročne. Pri štvrťročných platbách sa odvádza štvrtina dane za predchádzajúci rok pri zohľadnení odpočítateľnej položky platnej pre tento rok. Preddavky sú splatné do konca príslušného kalendárneho štvrťroka. Druhú časť preddavkov v tomto roku musíte odviesť do 2. júla (v tomto roku dátum 30 júna pripadá na sobotu) Zákon pozná aj niektoré výnimky, napríklad, vtedy, ak čiastkový základ dane zo závislej činnosti tvorí viac ako päťdesiat percent z celkového základu dane, preddavky na daň neplatíteMesačne sa odvádzajú preddavky na daň vtedy, keď vaša posledná známa (vlaňajšia) daňová povinnosť presiahla 500-tisíc korún. V tomto prípade sú preddavky splatné do konca príslušného kalendárneho mesiaca.

Čo urobiť, keď predáte?

Ak nastane situácia, že daňovník nehnuteľnosť, ktorú v predchádzajúcich rokoch prenajímal, predá v roku 2007, môže využiť inštitút § 34 odst. 8 zákona o dani z príjmov a nebude preto povinný platiť preddavky na daň. Avšak len za predpo kladu, že túto skutočnosť, teda to, že nehnuteľnosť predal, oznámi správcovi dane

Znenie § 34 odst. 8 zákona o dan z príjmov je jednoznačné: ak daňov nik prestal poberať zdaniteľné príj my, nie je povinný platiť preddavky na daň, a to od platby preddavku ktorá je splatná po dni, v ktororr došlo k zmene rozhodujúcich sku točností. Malý príklad - keď predáte byt prvého apríla, nasledujúc povinnosť zaplatiť preddavok je de konca júna. Tento preddavok, ak ste zmenu ohlásili, už nebudete mušie zaplatiť.

Vaše otázky ohľadne daní v súvis losti s nehnuteľnosťami môžett poslať na adresu: sreality@sme.sk

Nezabudnite

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov ste od prvého septembra povinní, ak prenajímate nehnuteľnosť, zaregistrovať sa na príslušnom daňovom úrade do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste nehnuteľnosť prenajali. Povinnosť sa vzťahuje na všetkých prenajímateľov, ktorí ešte nie sú registrovaní a nielen na tých, ktorí už z takéhoto príjmu odvádzali v minulosti daň. Tí, ktorí už zaregistrovaní z minulosti sú (napríklad už majú živnosť), budú povinní iba oznámiť skutočnosť, že nehnuteľnosť prenajali.

Autor: Dagmar Bednáriková