V septembri veľkú časť bratislavských bytov ponúkali za významne nižšie ceny ako to bolo v apríli. Po mesiacoch nie príliš želateľného pokoja realitky začali opäť sprostredkovávať nové obchody.
Na vývoj na realitnom trhu v hlavnom meste za posledný polrok doposiaľ najviac doplatili garsónky v treťom bratislavskom okrese, kam patria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory. Namiesto deväťdesiatich tisíc korún (2990 eur) za meter štvorcový (ide o strednú hodnotu ceny) sa dostali do ponúk realitných kancelárií za zhruba 77-tisíc korún (2560 eur) za štvorec. Veľa stratili na cene aj najmenšie byty v piatom bratislavskom okrese. Vzhľadom na zastúpenie tohto veľkostného typu bytov v jednotlivých mestských častiach okresu to bolo najmä v Petržalke. V apríli tu garsónky ponúkali približne za 78-tisíc korún (2590 eur) za meter štvorcový, v septembri vlastníci bytov z tejto mestskej časti svoje predstavy revidovali na 72-tisíc korún (2390 eur) za štvorec.
Pri medzimesačnom porovnaní najviac, o približne štyri percentuálne body, poklesla stredná hodnota dvojizbových bytov v Starom Meste. Ak sa však obzrieme v štatistikách polroka dozadu, tieto byty aj napriek uvedenémupoklesu ešte stále stoja o dvetisíc korún (66 eur) za štvorec viac ako na jar.
V septembri oproti augustu zdraželi len garsónky v Starom Meste, a to o takmer tritisíc korún (100 eur) za meter štvorcový.
S výnimkou dvojizbových bytov sú za ostatného polroka najstabilnejšie ceny v okrese Bratislava II., ktorý zahŕňa mestské časti Ružinov, Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Dôvodom je najmä stála atraktívnosť Ružinova.
September priniesol do viacmesačnej uhorkovej sezóny prvé náznaky prílevu nových obchodov. Oproti vlaňajšku, ktorý však bol z hľadiska obchodov extrémny, je to zatiaľ len veľmi malý počet.
Autor: Martin Lazík
